Avv. Melchiorre Scalia

STUDIO LEGALE SCALIA

RELAZIONI GIURIDICHE ITALO-TEDESCHE

Mole Antonelliana

Italiano German English

Gestioni immobiliari

Gentili signore, egregi signori,
benvenuti nella pagina dello Studio Legale Scalia dedicata alle amministrazioni di stabili condominiali e patrimoni immobiliari.

In materia di amministrazione condomini e gestione di beni immobili, lo Studio Legale Scalia mette a disposizione della clientela la sua pluriennale esperienza in ambito civilistico e amministrativo (condomini, compravendite, locazioni etc.).

Contrattualistica e rapporti coi fornitori, gestione contenziosi e recupero crediti, rapporti col fisco ed enti pubblici, adempimenti contabili e rendicontazioni periodiche sono i punti di forza del servizio offerto.

Per richiedere un preventivo, è sufficiente contattare lo studio chiamando i numeri 011/4271675 o 329/4777443 o inviando un fax allo 011/6997288 o una mail a info@avvocatoweb.com

Per consulenza legale e tributaria (spot una tantum o periodica in outsourcing) a privati professionisti, agenti immobiliari, imprese etc., vai su consulenza legale online o contatta lo Studio Legale Scalia ai recapiti telefonici sopra indicati.

Servizi offerti:


AMMINISTRAZIONE DI CONDOMINI E STABILI

Lo Studio Legale Scalia fornisce l’intera gamma di servizi che ineriscono alla gestione legale, fiscale e contabile dei condomini e degli stabili.

Amministrazione ordinaria:

  • Rappresentanza legale del condominio;
  • Disciplina del’uso delle cose comuni e dei servizi;
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea condominiale ordinaria;
  • Esecuzione regolamento condominiale e deliberazioni assembleari;
  • Predisposizione bilancio consuntivo e preventivo ordinario con ripartizioni spese;
  • Cura dei rapporti col Fisco e con la PA nell’ambito della gestione ordinaria;
  • Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • Cura dei rapporti coi professionisti nella gestione delle diverse problematiche;
  • Riscossione dei contributi condominiali e gestione pratiche di recupero credito;
  • Stipulazione e aggiornamento polizze assicurative;
  • Custodia registro verbali e archivio documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Rapporti con le proprietà attigue e i terzi in genere nell’ambito della gestione ordinaria;
  • Effettuazione sopralluoghi nell’ambito della gestione ordinaria
  • Passaggio tempestivo delle consegne al termine del mandato
  • Compimento di ogni altra attività prevista dalla legge.
     

Amministrazione straordinaria

  • Convocazione e tenuta di assemblee straordinarie
  • Esecuzione interventi di manutenzione straordinaria
  • Gestione pratiche risarcimento danni
  • Gestione pratiche recupero crediti condominiali
  • Espletamento incombenze relative ad agevolazioni fiscali
  • Redazione o modifiche del regolamento condominiale
  • Rappresentanza del condominio in udienze innanzi all’Autorità Giudiziaria
  • Revisione di esercizi precedenti elaborati da precedenti amministratori
  • Archiviazione ottica sostitutiva della documentazione condominiale
  • Ogni altra prestazione non rientrante nell’amministrazione ordinaria del condominio
     

GESTIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARI

Lo Studio Legale Scalia si occupa di gestire patrimoni immobiliari (fabbricati, appartamenti, terreni) anche al di fuori dell’ambito dell’amministrazione condominiale, come nel caso di un fabbricato non costituito in condominio o di singoli appartamenti rientranti in condomini affidati ad altra amministrazione o terreni di varia natura etc.

In particolare, tale attività prevede i seguenti servizi:

  • Organizzazione e gestione di servizi comuni
  • Rendiconto e ripartizione spese
  • Gestione pratiche per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Gestione pratiche sinistri e recupero crediti
     

GESTIONE RAPPORTI DI LOCAZIONE

Lo Studio Legale Scalia offre un ampio servizio di gestione di rapporti di locazione per immobili abitativi e commerciali. Si comprendono, in particolare, le seguenti attività:

  • Elaborazione contratto alla luce delle specificità del caso concreto
  • Registrazione contratto
  • Incasso e inoltro dei canoni di locazione
  • Gestione dei rapporti con conduttori
  • Gestione manutenzione immobile
  • Cura dei rapporti condominiali (es.: assemblee, spese pagamento spese ecc.)
     

RECUPERO CREDITI CONDOMINIALI E CANONI DI LOCAZIONE

Lo Studio Legale Scalia offre un servizio di recupero crediti con particolare riguardo agli oneri condominiali e ai canoni di locazione.

L’assistenza si svolge nelle varie fasi a partire dalla prima diffida sino al completo recupero del credito:

  • Invio intimazione di pagamento;
  • Trattative stragiudiziali per composizione bonaria della vertenza
  • Riscossione del credito
  • Possibile redazione di piano di rientro
  • Avvio attività giudiziali per conseguimento titolo esecutivo
  • Esecuzione forzata per recupero forzoso delle somme
     

Affinché il ricorso alle vie legali non comporti per il cliente una parziale perdita de credito, lo Studio Legale Scalia si adopera anche per il recupero delle spese legali, le quali vengono quantificate e richieste sin dall’intimazione di pagamento. Pertanto, il cliente stesso può sin dall’inizio confidare nella concreta possibilità d’interamente recuperare le somme dovutegli non solo con riguardo al capitale e agli interessi moratori, ma anche rispetto a quanto eventualmente anticipato a livello di spese legali.

ASSISTENZA IN COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

Lo Studio Legale Scalia offre assistenza in tutte le fasi di acquisto e vendita di immobili:

  • Valutazione incarico agenzia immobiliare per acquisto o vendita immobile
  • Redazione proposta di acquisto
  • Stipulazione del preliminare di compravendita
  • Valutazione contratto di mutuo per l’acquisto del bene
  • Verifica sussistenza diritto ad agevolazioni fiscali e prima casa
  • Stipulazione atto pubblico di compravendita presso notaio
NEWS
  • Il ''fatto diverso'' secondo l'interpretazione dell'articolo 423, comma 1, c.p.p.

    La abnormità per carenza di potere in astratto ricorre quando il giudice esercita un potere non attribuitogli dall'ordinamento...

  • Pratica legale: quando l’Ordine può negare il certificato di compiuta pratica?

    L’esito positivo del periodo di formazione teorico-pratica presso gli uffici giudiziari del praticante legale viene valutato ai fini del compimento della...

  • Regolamento Dora: obbligo di Cybersecurity per il mondo fintech

    Lo scorso 10 novembre è stato approvato il regolamento DORA (Digital Operational Resilience Act). Lo scopo della nuova regolamentazione è quello di incrementare le misure di sicurezza a favore della resilienza e della sicurezza informatica del settore finanziario. DORA prevede l’attuazione di una serie di misure di sicurezza obbligatorie, volte a garantire l’integrità delle informazioni e la cybersicurezza dei servizi. La sua operatività impatterà in maniera significativa sull’attività dei destinatari, che saranno tenuti, altresì, a rendicontare il costante aggiornamento delle misure attuate.